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2020-07-30 16:39 來源：京東作者：京東

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內(nèi)容簡介: 《房地產(chǎn)投資分析》（修訂第3版）為使廣大房地產(chǎn)投資者、經(jīng)營者、管理者充分了解和認(rèn)識我國的房地產(chǎn)制度，掌握房地產(chǎn)投資、開發(fā)、估價(jià)、營銷、物業(yè)管理、金融、會計(jì)等方面的知識。避免房地產(chǎn)投資的盲目性，提高房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量，我們曾在1993年編輯出版了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指南》叢書。該叢書出版后得到了廣大讀者的歡迎，其中有的書連續(xù)重印十幾次。鑒于近年采我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展、制度政策環(huán)境的重大變化、房地產(chǎn)理論研究的不斷深入，編者對原叢書進(jìn)行了調(diào)整與修訂?！斗康禺a(chǎn)投資分析》自出版以來，得到業(yè)內(nèi)同行及熱心讀者的關(guān)心和愛護(hù)。廣大讀者與作者之間的交流使作者頗受啟發(fā)并受益良多。投資環(huán)境的改善、政策法規(guī)的改變、讀者朋友的提問是《房地產(chǎn)投資分析》（修訂第3版）修訂的原因，也是《房地產(chǎn)投資分析》（修訂第3版）修訂的動力。

作者簡介:

目錄:第一章緒論
第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資分析概述
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀

第二章房地產(chǎn)投資基本原理
第一節(jié) 投資要素原理
第二節(jié) 邊際成本及規(guī)模收益理論
第三節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)原理
第四節(jié) 投資價(jià)值與市場價(jià)值

第三章房地產(chǎn)投資市場
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場供求
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格
第四節(jié) 房地產(chǎn)租價(jià)比

第四章房地產(chǎn)交易
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易的形式
第三節(jié) 商品房銷售
第四節(jié) 土地使用權(quán)出讓

第五章房地產(chǎn)投資環(huán)境
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資環(huán)境概述
第二節(jié) 層次分析法
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析案例
附錄新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別

第六章資金的時(shí)間價(jià)值
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 現(xiàn)值與終值
第三節(jié) 年金
第四節(jié) 梯度
第五節(jié) 名義利率與實(shí)際利率
第六節(jié) 復(fù)利計(jì)息系數(shù)表
第七節(jié) 應(yīng)用舉例

第七章房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評價(jià)
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評價(jià)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資靜態(tài)分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資動態(tài)分析

第八章房地產(chǎn)投資不確定性分析
第一節(jié) 不確定性分析概述
第二節(jié) 盈虧平衡分析
第三節(jié) 敏感性分析
第四節(jié) 概率分析

第九章房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資組合風(fēng)險(xiǎn)

第十章房地產(chǎn)投資稅費(fèi)
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅收概述
第二節(jié) 耕地占用稅
第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
第四節(jié) 房產(chǎn)稅
第五節(jié) 城市房地產(chǎn)稅
第六節(jié) 土地增值稅
第七節(jié) 契稅
第八節(jié) 其他稅收
第九節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)
附錄北京市房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)一覽表
第十章房地產(chǎn)投資可行性研究
第十一章房地產(chǎn)投資決策
第十二章房地產(chǎn)投資可行性分析案例
參考文獻(xiàn)

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